Archives 2020

Ultimativer Leitfaden für die Bewertung von Immobilien

Was ist eine Immobilienbewertung?

Einfach ausgedrückt, ist eine Immobilienbewertung der Prozess, eine Schätzung des Wertes Ihres Hauses von einem Immobilienmakler oder unabhängigen Gutachter zu erhalten. Diese basiert auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand usw. und soll Ihnen helfen, eine Vorstellung davon zu bekommen, was ein fairer Verkaufspreis für Ihre Immobilie sein könnte.

Warum sind Immobilienbewertungen wichtig?

Es gibt zwei Hauptgründe, warum es wichtig ist, Ihre Immobilie bewerten zu lassen: Erstens, um zu erfahren, welchen Preis Sie verlangen sollten, und zweitens, damit Sie Ihr Budget für Ihren nächsten Umzug festlegen können.

Preisvorstellung

Eine Immobilienbewertung hilft Ihnen dabei, eine faire Preisvorstellung auf der Grundlage des aktuellen Wertes Ihres Hauses zu bestimmen. Es wird empfohlen, dass Sie mindestens 3 unabhängige Bewertungen bei verschiedenen Immobilienmaklern oder unabhängigen Gutachtern einholen, damit Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie verstehen können.

Mindestens 3 Immobilienbewertungen können Ihnen einen Durchschnittswert geben, aber auch dabei helfen, zu erkennen, ob ein Makler den Preis zu niedrig oder zu hoch ansetzt. Sie können dann die Argumentation des Maklers hinterfragen und eine informierte Entscheidung über Ihre Wahl des Maklers treffen.

Wussten Sie schon, dass das Home Moving Team eine gründliche, unabhängige und kostenlose Recherche über Ihre Immobilie durchführen wird? Im Rahmen unseres kostenlosen Move Simply-Services recherchiert unser Expertenteam aktuelle Verkaufspreise in Ihrer Umgebung und findet geeignete Vergleichsobjekte, um sicherzustellen, dass Sie zu einem fairen Preis auf dem Markt sind. Aber verlassen Sie sich nicht nur auf unser Wort, Sie können auch online nach diesen Informationen suchen!

Die führenden Immobilienportale Großbritanniens, wie Rightmove, Zoopla und OnTheMarket, stellen Informationen über verkaufte Preise zur Verfügung, die Sie mit Ihrer eigenen Preisvorstellung vergleichen können.

Berechnen Sie Ihr Budget

Sobald Sie die Preisvorstellung für Ihre Immobilie ermittelt haben, können Sie ausrechnen, was Sie sich während Ihres Umzugs leisten können. Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Probieren Sie unseren kostenlosen Rechner aus, um Ihr verfügbares Umzugsbudget noch heute zu ermitteln!

Möchten Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen? Nutzen Sie unsere Kurzanleitung, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten! Das könnte Ihre Chancen erhöhen, schnell an den richtigen Käufer zum richtigen Preis zu verkaufen.

3. Was passiert bei einer Immobilienbewertung?

Jeder Makler wird Ihre Immobilienbewertung auf eine etwas andere Art und Weise durchführen, aber in der Regel gibt es 3 wichtige Dinge, die Sie von Ihrem Bewertungstermin erwarten können…

Treffen Sie Ihren Immobilienmakler oder Gutachter

Der Immobilienmakler oder Gutachter sollte zum vereinbarten Zeitpunkt eintreffen und bereit sein, Ihre Immobilie zu bewerten. Sie sollten Ihnen die jüngsten Verkaufspreise von Immobilien in Ihrer Gegend sowie die aktuellen Preisvorstellungen von Immobilien, die auf dem Markt sind, mitteilen. Diese Informationen helfen ihm bei seiner Entscheidung und versetzen ihn in die Lage, Ihnen den Preis zu nennen, den er für Sie erwartet.

Wertermittlungen brauchen Zeit

Normalerweise dauert ein Termin zur Immobilienbewertung mindestens eine Stunde. Der Immobilienmakler oder Immobiliengutachter muss jeden Teil Ihrer Immobilie bewerten, daher kann es eine Weile länger dauern. Es kann aber auch sein, dass er Ihre Immobilie schon einmal besichtigt hat und nur seine Unterlagen aktualisieren möchte, so dass der Besuch sogar kürzer ausfallen kann! Planen Sie auf jeden Fall genügend Zeit ein, da es keine exakte Zeitbegrenzung gibt und Sie genügend Zeit haben sollten, um alle Fragen zu stellen, die Sie haben.

Lernen Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen

Der Wert Ihres Hauses wird anhand vieler Faktoren bestimmt, wie z. B. dem Alter der Immobilie, der Lage, der Größe, dem Grundriss und allen besonderen Merkmalen, die es hat. Der Makler oder Gutachter wird Ihre Immobilie auch mit anderen vergleichen, die in der Gegend verkauft werden oder kürzlich verkauft wurden, und sollte Ihnen diese Informationen präsentieren.

Am Ende des Immobilienbewertungstermins sollten Sie den empfohlenen Marktpreis von jedem Makler verstehen und in der Lage sein, diese Informationen zu nutzen, um zu entscheiden, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie inserieren wollen.

4. Was sollte ich vor dem Termin vorbereiten?

Jetzt, da Sie wissen, was Sie von Ihrer Bewertung erwarten können, ist es an der Zeit, sich vorzubereiten. Eine gute Vorbereitung stellt sicher, dass Sie das Beste aus Ihrem Termin herausholen. Bereiten Sie sich also in diesen 3 Bereichen vor und holen Sie das Beste aus Ihrer Immobilienbewertung heraus…

Frühjahrsputz

Sie müssen Ihre Immobilie noch nicht vorzeigbar machen. Immobilienmakler und -gutachter werden bei einer Immobilienbewertung über das Alltägliche hinausschauen und sich auf die Details der Immobilie konzentrieren, aber es kann nicht schaden, sich in Szene zu setzen und die wichtigsten Merkmale Ihrer Immobilie hervorzuheben. Machen Sie einen kleinen Frühjahrsputz und entrümpeln Sie die Wohnung, um den verfügbaren Platz zu maximieren, und Sie könnten sogar ein paar frische Blumen hinzufügen!

Es ist unwahrscheinlich, dass der Gutachter in dieser Phase Fotos macht (das ist normalerweise der Fall, wenn Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen), aber es hilft dem Makler, das Haus zu sehen und seine wichtigsten Verkaufsargumente zu verstehen.

Vollständiger Reiseführer für Heidelberg: alle Sehenswürdigkeiten in Heidelberg, Deutschland

Wo liegt Heidelberg?

Es liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg. Heidelberg ist ganz in der Nähe von Frankfurt, weniger als 100 km! So viele Reisende entscheiden sich, Heidelberg von dieser Stadt aus zu besuchen, unten berate ich Sie, wie Sie von Frankfurt aus nach Heidelberg kommen.

Heidelberg liegt auch in der Nähe von Stuttgart, nur eine Autostunde von der französischen Grenze im Elsass und ein paar Stunden von Luxemburg entfernt. Letztlich lässt sich Heidelberg auf vielen Routen einbauen. Das können Sie nicht verlieren!

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Heidelberg

Das erste, was Sie tun müssen, um Heidelberg zu genießen, ist ein Spaziergang durch das historische Zentrum. Sie werden viele charmante Ecken finden, in denen Sie nicht widerstehen können, ein Foto zu schießen, oder ein paar!

Marktplatz und Heilig-Geist-Kirche

Der Marktplatz ist eine der Hauptsehenswürdigkeiten in Heidelberg. Auf diesem Platz im historischen Zentrum steht die Heiliggeistkirche, die wichtigste Kirche Heidelbergs.

Was mir an diesem Ort am meisten gefiel, war seine Geschichte. Diese Kirche war der Sitz der Universität Heidelberg, beherbergte die Pfalzbibliothek, war Schauplatz großer Reden Luthers und wechselte mehrmals den Besitzer zwischen Katholiken und Protestanten.

Sie können auf einen der Türme steigen, um einen schönen Panoramablick zu genießen. Der Preis: 2 € pro Person.

Hinter der Kirche befindet sich der kleine Marktplatz, auf dem sich das schöne Gebäude des Heidelberger Rathauses befindet. In der Mitte des Platzes steht ein Brunnen mit einer Herkules-Statue; der griechische Held symbolisiert die heldenhaften Anstrengungen, die die Heidelberger Anfang des 18. Jahrhunderts beim Wiederaufbau ihrer Stadt unternahmen.

Derzeit findet auf diesem Platz noch immer ein Markt statt, und zwar zweimal pro Woche.

Im Sommer ist der Marktplatz voll mit Terrassen für Getränke und es herrscht eine tolle Atmosphäre.

Karlsplatz Heidelberg
Der Karlsplatz ist ein großer Platz, von dem aus man das Heidelberger Schloss ohne Hindernisse sehen kann.

Kornmarkt
Dieser andere Platz ist praktisch mit dem Marktplatz verbunden und ganz in der Nähe des Karlsplatzes; von hier aus haben Sie einen weiteren wunderbaren Blick auf das Heidelberger Schloss.

Carl-Theodor-Brücke und Tor

Von der Brücke hat man einen schönen Blick auf Heidelberg. Hier können Sie ein Postkartenfoto mit vielen Sehenswürdigkeiten Heidelbergs machen: das rötliche Schloss im Hintergrund, der Wald, die typischen Häuser, die Kirchtürme, die beeindruckenden Villen der Burschenschaften, die Brücke und ihr Tor .

Die Carl-Theodor-Brücke, auch direkt „Alte Brücke“ genannt, ist eine der typischsten Brücken Heidelbergs. Aber diese Brücke ist nicht nur ein hübsches Gesicht; sie überquert den Neckar, der schiffbar ist und durch den Sie lange Boote in Richtung Rhein fahren sehen werden.

Auf der Brücke befinden sich mehrere Statuen und an ihrem Ende steht ein weiteres charakteristisches Element der Stadt: das Tor .

Leider wurde das Brückentor, das von der Brücke in die Stadt führt, gerade renoviert und ich konnte es nicht sehen, da es von einem Baugerüst verdeckt war.

Universitätsplatz – Universitaetsplatz

Die Geschichte Heidelbergs ist sehr eng mit seiner Universität verbunden; sie ist die älteste Universität in ganz Deutschland. So hatte Heidelberg damals sehr viel Prestige und dieses Erbe spüren wir noch heute.

Auf dem Universitätsplatz von Heidelberg befinden sich die Gebäude der Alten Universität und auch der Neuen Universität.

Mehr als 25% der Studenten an der Universität Heidelberg sind Ausländer, daher herrscht auf den Straßen eine sehr internationale Atmosphäre.

Die Universitätsbibliothek

Ganz in der Nähe des Universitätsplatzes befindet sich ein großes Gebäude, das sicherlich Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen wird. Die Heidelberger Bibliothek ist eine echte Schönheit. Der Eintritt ist frei, so dass Sie eintreten können, um einen stillen Blick zu werfen.

Studenten-Knast – Studentenkarzer

Dies ist eine der kuriosesten Touristenattraktionen, die ich auf meinen Reisen gesehen habe.

Sein Name ist ziemlich eindeutig, also ja, es ist ein Studentenknast.

Wir haben bereits gesagt, dass die Geschichte Heidelbergs und sein Gewicht auf der Landkarte eng mit seiner alten und prestigeträchtigen Universität verbunden ist.

Wie sich herausstellt, hatte die Universität Heidelberg in der Vergangenheit neben der Ausbildung und Prüfung ihrer Studenten auch die Macht, über sie zu richten. Wenn also ein Student dabei erwischt wurde, Unfug zu treiben, z. B. auf der Straße Krawall zu machen, sich zu betrinken oder die Hühner des Nachbarn zu entfesseln, musste er ein paar Tage im Studentenknast verbringen.